Сервисен случај

Име на проектот: Chengdu Perry International

Географска локација: бр. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, провинција Сечуан (основниот дел на зоната за економски развој), блиску до излезот на авенијата Ченглонг од Ринг автопатот и во кругот на зрачење на Longquan Automobile City и седиштето на економското пристаниште

Субјект за развој: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Услуги за имот: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Градежни атрибути: урбан деловен комплекс кој интегрира станови во LOFT, чисти деловни згради и комерцијални улични продавници. Тоа е клучен проект за поддршка на бизнисот во економската развојна зона Longquanyi.

Завршување/испорака: Завршено и испорачано во 2016 година, завршено во 2020 година за влез во комерцијалниот сектор, со период на права на сопственост од 40-50 години

основни параметри на зградата

Распоред на скала: Вкупната површина е 44.309 метри квадратни, вкупната површина за градба е 84.709 метри квадратни, планирана е една висококатница од 23 ката, вкупниот број на домаќинства е околу 300, а соодносот на паркинг просторот е 1:1 (вкупно 341 паркинг место)； Соодносот на подната површина е 7,63, стапката на позеленување е 20%, а стапката на стекнување станови е 75%.

Дизајн на простор: Главниот производ се производите на LOFT со висина од 5,7 метри, со што се реализира стапката на искористеност на просторот „изнајмување на еден кат и користење на два ката“. Површината на канцелариите е околу 52,8-355,5 ㎡, покривајќи еднокреветни соби, дуплекси и канцеларии на целиот кат. Апартманите се квадратни, добро осветлени и можат флексибилно да се трансформираат со водоснабдување и одвод. Тие се погодни за претприемачки студија, корпоративни канцеларии, лесна трговија и други различни деловни формати.

Хардверска конфигурација: Опремен со 10 патнички лифтови за да стигнат до секој кат, ефикасноста на чекање на лифтот е висока； Структура на ѕидови од рамка, оптички влакна до домот, општинско водоснабдување, висококвалитетно лоби за имот на јавна површина и централна климатизација во некои канцелариски области за да се задоволат основните потреби на современите деловни канцеларии

Регионален транспорт и придружни објекти

тродимензионален транспорт

Метро: Потребни се околу 10 минути пешачење до станицата Long'an/Longhuasi на метро линијата 13, која може брзо да се поврзе со главната урбана област на Ченгду.； Близу до станицата Damianpu на метро линија 2, со удобен железнички превоз

Патна мрежа: блиску до авенијата Ченглонг и Чеченг Западен втор пат, и беспрекорно поврзана со автопатот Ченгду Ринг. Потребни се 30 минути возење до станицата Дудонг, плоштадот Тианфу и други основни области.

Автобус: Има многу автобуски постојки во околината, како што се бр. 871, Л014 и бр. 313, до кои може да се стигне на 300 метри пешачење, покривајќи ја целата област Лонгквањи и главните линии за поврзување на градот.

Целодимензионален пакет за поддршка

Индустриски придружни капацитети: Се наоѓа во јадрото на економската развојна зона Лонгкван, во непосредна близина на економското пристаниште на седиштето, Истражувачкиот институт WM Motor Chengdu и паркот за инкубатор за технологија за економски развој. Има значителен ефект на индустриска агломерација и веќе се насели во претпријатија во земјоделска технологија, развој на софтвер, поддршка на автомобили и други области.

Објекти за живеење: Во рок од 1 километар, покрива образовни ресурси како што се Академијата Гуангмо и кампусот Ченглонг на Нормалниот универзитет во Сечуан, финансиските места како што се банката за развој Шангај Пудонг и Индустриската и трговската банка на Кина, како и разни ресторани и продавници.； Во околината има урбан мочуришен парк од 20.000 квадратни метри, што ја прави канцеларијата еколошка и погодна за живеење.

Медицински установи: блиску е до болницата во кампусот во Сечуан Нормален Универзитет Ченглонг и геријатриската болница Longquanyi Jinxin. Во рок од 3 километри, можете да стигнете до Источното одделение на провинциската болница и кооперативната медицинска точка на Втората поврзана болница во Западна Кина

Карактеристики и вредност на проектот

Ефективен деловен превозник: Изнајмувањето на канцелариски згради е ниска до 0,58 јуани/㎡·ден, вистинската површина на производите на LOFT е двојно зголемена, а имотната такса е само 2,9 јуани/㎡· месец, што во голема мера ги намалува трошоците за корпоративни канцеларии и претприемачи и е прв избор за мали и средни претпријатија за мали и средни претпријатија.

Флексибилни и разновидни деловни формати: Просторот висок 5,7 метри може слободно да се подели, со вода, канализација, вода и струја. Не само што може да создаде отворена канцелариска област + независен простор за корпоративен канцелариски простор, туку може да се трансформира и во база за пренос во живо, студио за убавина, лесен кетеринг и други деловни формати, приспособувајќи се на деловните потреби на повеќе индустрии.

Предности на индустриската локација: Зазема корен во зоната за економски развој Лонгкван (јадрото на автомобилскиот град Ченгду), уживање во политиките за индустриска поддршка на Економската развојна зона, околното производство на автомобили, технолошкото истражување и развој и стопанските претпријатија се групирани, формирајќи спротиводно и низводно индустриски врски за да помогнат при приклучувањето и развојот на корпоративните ресурси.

Зрели оперативни придружни капацитети: Професионалните компании за имот обезбедуваат стандардизирани услуги за имот. Паркот има силна деловна атмосфера и формира зрел деловен екосистем кој ги интегрира канцелариите, рекреативните и придружните објекти. Исто така е блиску до планирање и надградба на метрото, а потенцијалот за регионален развој е значаен.