Сервисен случај

Дигитален град Zhongtang Tianan, Dongguan, Кина 

Кинески вовед

Основни информации

Име на проектот: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Име на случај: Интелигентен еколошки град Tianan Zhongtang)

Развој и работа: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Холдинг од Tianan Cyber ​​​​City Group, основана во 2018 година)

Позиционирање на проектот: Голем проект во градот Донгуан, важен иновациски јазол во иновативниот коридор за наука и технологија Гуангжу-Шенжен-Хонг Конг-Макао и демонстративен парк за координиран развој во регионот Гуангжу-Донгуан. Со интелигентно производство + како јадро, ќе создадеме визит-картичка за интелигентно производство во областа на заливот, развојна висорамнина и модел за демонстрација област за интелигентно производство + развој на иновативниот коридор за наука и технологија Гуангжу-Шенжен.

Локација: бр. 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan City, провинција Гуангдонг (Индустриски парк Чаџиао), блиску до станицата Zhongtang на урбаната железница Суигонг-Донггуан-Шенжен и излезот Мајонг од автопатот Гуангжу-Шенжен (Г4), преку реката и индустрискиот сектор од Ксажунг „Северната порта“ на Донгуан

Основна скала: Вкупната планирана површина е 1.380 хектари (околу 920.000 квадратни метри), вкупната планирана инвестиција е 20 милијарди јуани, а вкупната планирана површина за градба надминува 3 милиони квадратни метри.； Првата демонстративна област А од 170.000 квадратни метри ќе биде отворена за работа во 2022 година, а индустриската област Б од 230.000 метри квадратни ќе биде надградена со максимална висина на зградата од 98,85 метри.

Развојни цели: кога ќе биде целосно завршена, ќе привлече повеќе од 2.000 компании да се населат, ќе апсорбира повеќе од 50.000 технички таленти за истражување и развој од средна до висока класа и ќе стане главна дестинација за трансфер на интелигентни производствени индустрии во областа на заливот.

Основна зграда и конфигурација на индустриски простор

Проектот создава цела палета на индустриски простори, вклучувајќи канцеларии за истражување и развој, фабрики со високи стандарди, седиште за едно семејство и зградата Џиангџинг. Сите тие се сопственички права и може да се изнајмуваат или продаваат. Тие се дизајнирани според стандардите на висококвалитетните интелигентни производствени претпријатија и ги задоволуваат потребите на целиот синџир на производство, истражување и развој, пилот тестирање и канцеларии:

Зграда на фабрика за градина со висок стандард: еднослојната површина 1200-1450㎡ може да се комбинира, првиот кат / стандардниот под се високи 6 метри, растојанието на столбовите 8,4 × 12 м； Носивоста на првиот кат е 1200 кг, вториот и третиот кат се 800 кг, а четвртиот и горниот кат се 650 кг. Опремен е со 2 патнички лифтови 1.275T + 2 товарни лифтови 3T. Резервира производствена линија долга 70 метри и балкон во стилот на писта од 2M×20M. Може да се справи со проценката на влијанието врз животната средина и хемиските индикатори за VOC. ；

Зграда на седиштето на Riverview: флексибилен простор 80-2800㎡, со тераса со поглед на река, висококвалитетно деловно лоби + независна сала за лифт + целосно стаклен завесен ѕид, комбинирајќи корпоративен имиџ и канцелариско искуство；

Основни придружни капацитети: планирани се 1.201 паркинг место, до домаќинствата се испорачуваат силни/слаби струјни кутии, густината на силна струја се распределува според 100VA/㎡, прифаќањето за заштита од пожари е донесено, луѓето и стоката се пренасочуваат, има доволно отворен простор и удобен влез и излез на стока.

Индустриски распоред и ефект на агломерација

Со стратешките индустрии во развој како столбови и услуги на производители како индустрии за поддршка, ќе се воведат иновативни ресурси за наука и технологија Гуангжу-Шенжен, фокусирајќи се на интелигентна опрема, нови материјали, нова енергија, зачувување на енергија и заштита на животната средина, големо здравје, нова генерација електронски информации, животни науки и други области, и индустриски кластер што почна да се формира:

Агломерација на претпријатија: од 2026 година, во паркот ќе има речиси 300 регистрирани претпријатија, од кои скоро 30% се од Гуангжу, вклучувајќи 31 национално високотехнолошки претпријатија, 12 специјализирани и нови мали и средни претпријатија, 15 иновативни мали и средни претпријатија и 50 главни претпријатија и повеќе од паркот (како Панамериканска оптоелектроника, Jipin Automation, Bochen Intelligence итн.)；

Индустриска синергија: Создадете интерактивна екологија на индустрискиот синџир на „нагорно и низводно“ и промовирајте технолошка размена и приклучување на ресурси помеѓу претпријатијата преку индустриски салони, сојузи за споделување на индустријата итн., а приходот на населените претпријатија значително се зголеми (на пример, продажбата на Pan American Optoelectronics ќе се зголеми за 2,4 години за 40% за 2% профит од 50% во 2025 година)；

Регионално позиционирање: Преземете го индустрискиот трансфер на областа залив Гуангжу-Шенжен, помогнете го иновативниот развој на водениот град Донггуан и надградбата на индустријата Жонгтанг и служете како три основни носители на Центарот за индустриска трансформација на градот Жонгтанг, Центарот за иновации во воден град и интелигентниот производствен центар во заливот.

Тродимензионален транспорт и сеопфатни придружни капацитети

1. Транспортни предности: главниот центар на Ронгченг, Гуангжу и Донггуан

Железнички транзит: блиску до станицата Жонгтанг на урбаниот железнички транзит Гуангжу-Донгуан-Шенжен, брзо поврзување со железничката транзитна мрежа Гуангжу-Шенжен-Донгуан；

Мрежа на автопат: Експресниот пат Гуангжу-Шенжен (Г4) е директно поврзан со излезот Мајонг, патот Жонгхонг (во изградба) ја преминува реката за да се поврзе со Гуангжу и се поврзува со автопатот Гуангжу-Шенжен Јанџијанг до Шенжен.；

Меѓуградска поврзаност: преку реката од Кситанг, Гуангжу, таа е во сржта на пилот зоната за соработка Гуангжу-Донгуан, во рок од еден час од животниот круг Гуангжу-Шенжен-Донггуан и има единствена деловна и логистичка основа.

2. Објекти за поддршка на паркот: интеграција индустрија-град, погодни за живеење и погодни за бизнис

Создадете интегрирана екологија на производство, канцеларија, живот и слободно време, а сите придружни објекти се ставени во функција за да се задоволат различните потреби на претпријатијата и талентите:

Деловни услуги: Меѓународен конференциски центар, едношалтерски технолошки сервисен центар, деловно училиште, заеднички простор за чај (Cheonan Tea Garden), заеднички бар со книги；

Објекти за живеење: паметни ресторани со пристапни цени за илјадници луѓе, апартмани за таленти на брегот, спортски центар Tianan D1 Dream (кошаркарски терени, итн.), кружни трговски улици；

Еколошко слободно време: Опкружен со паркови за таленти и зелени патеки покрај реката, дизајнот на индустриски парк во стил на градина има висока зелена покриеност и ја зема предвид ефикасноста на производството и животното искуство.；

Овластување на владата: Уживајте во евтината политика за индустриски простор на Dongguan, градската управа обезбедува услуги со целосен циклус, а политиките за корист на претпријатијата се точни и директни, обезбедувајќи понуда на таленти, средства, податоци и други елементи.

Оперативни услуги и основни вредности

Три главни системи за услуги + десет главни платформи за услуги: Изградете систем со целосен синџир на основни услуги, услуги со додадена вредност и иновативни услуги и обезбедете развојни планови за мултипликација на сите елементи, како што се управување со паркови, претприемачки простор, технолошки посредници, права на интелектуална сопственост, консултации за бизнис менаџмент и технолошка трансформација.；

Врска со иновации: Формирањето на Алијансата за споделување на иновативни претпријатија на Wanxin Zhongtang ги обединува врвните ресурси како што се универзитетите, капиталот и хартиите од вредност за да изгради брза лента за развој на квази-наведени претпријатија и да промовира дигитална, интелигентна и зелена трансформација на претпријатијата.；

Предности на локацијата и трошоците: Тоа е ретка редовна база за снабдување со црвена фабрика во областа на водениот град Донггуан. Има и бонус за локација на Ронгченг, Гуанжу и атрибут на „ценовна депресија“, што значително ги намалува трошоците за слетување и работење на компанијата.；

Значењето на регионалниот развој: Како нова обвивка на индустријата „Северна порта“ на Dongguan, го поврзува источниот центар на Гуангжу и водниот град Донггуан во моделот „еден парк, два града“. Преку интеграцијата на трите синџири на „синџир на иновации, индустриски синџир и вселенски синџир“, го активира координираниот развојен момент на Гуангжу и Донггуан и станува основен мотор за висококвалитетен развој на градот Жонгтанг.