Сервисен случај

Центар Венжу Ванке, Кина 

Кинески вовед

Основни информации

Име на проектот: Центар Венжоу Ванке

Развојни субјекти: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (инвеститор), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Услуги за имот: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Географска локација: Северозападна страна на пресекот на авенијата Венжу и патот Фудонг (бр. 2505, авенија Венжу), округ Лученг, градот Венжу, провинцијата Жеџијанг, лоциран во јадрото на централната зелена оска Венжу

Архитектонски атрибути: Vanke Center е национален репер комерцијално-канцелариски комплекс лоциран во Венжоу. Интегрира висококвалитетни канцелариски згради од 5А степен А и комерцијални продавници за злато на ниво на улица. Тоа е нов репер за еколошкиот бизнис во централната зелена оска на Венжу.

Време на завршување: Завршено и пуштено во употреба во 2021 година

Основни параметри: вкупна градежна површина 39910,5㎡, сооднос на подна површина 4,50, стапка на позеленување 15%； Деловната зграда е со стандардна висина на подот од 4 метри, опремена со VRV централна климатизација (24-часовна независна контрола, наплатена според употреба), 5 патнички лифтови + 1 товарен лифт (работна брзина 2,5 m/s) и планирани се 447 паркинг места. ； Надоместокот за имот за канцелариски згради е 12 јуани/㎡· месец, продолжувајќи ги високите стандарди за комерцијални услуги на Ванке.

Позиционирање на брендот и производот

Центарот Венжу Ванке го апсорбира зрелото искуство во работењето на националните репер проекти како што се Центарот Шангај Хонгчиао Ванке и Центарот Хангжу Хуанглонг Ванке, и е изграден за да ги мери глобалните висококвалитетни деловни кругови. Тоа е првиот комерцијално-канцелариски комплекс на Ванке на централната зелена оска на Венжоу. Проектот се фокусира на систем со двоен производ од флексибилен канцелариски простор од 200-1500 m и продавница за злато со поглед на улица од 35-400 m. Канцеларискиот простор може слободно да се подели за да се прилагоди на различните потреби на корпоративните централи, тимовите за наука и технологија, деловните канцеларии итн. Продавниците свртени кон улицата се многу податливи и вкупната цена започнува од 1 милион. Тоа е рентабилно комерцијално средство во основната област на Венжоу.

Основна локација и тродимензионален транспорт

Како главна знаменитост на централната зелена оска на Венжу, транспортните капацитети на проектот се рангирани меѓу првите во регионот, со капацитети за транспорт подобри од 93%. Оваа регионална заедница:

Железнички превоз: 540 метри пешачење до патната станица Хуимин на метро линијата S1, 1524 метри до станицата Санјанг мочуриште, беспрекорно поврзана со железничката транзитна мрежа Венжоу и брзо достапна до Лонгван, Оухаи и други области；

Урбана патна мрежа: блиску до авенијата Венжу, патот Фудонг, авенијата Оухаи и други урбани главни патишта, самоуправувањето може брзо да стигне до целиот град Венжоу, покривајќи ги основните транспортни мрежи како што се патот Шифу и патот Танџиакиао во рок од 3 километри；

Јавен превоз: Има 258 автобуски станици на 2 километри, 81 метар до станицата Шангтиан (повеќе од десет линии како бр. 118/130/21) и 245 метри до станицата Хуангжаи (пат Б302). Брзите автобуси и редовните автобуси формираат патничка мрежа со целосна покриеност.

Сеопфатни придружни капацитети и комплементарни деловни формати

1. Комерцијални придружни објекти: беспрекорно поврзување со Impression City MEGA

2-3 ката од проектот се беспрекорно поврзани со Impression City MEGA преку коридорски мост, реализирајќи комплементарни деловни формати и заеднички градејќи ја основната зрела деловна област во Венжоу.； Продавниците свртени кон улицата можат да бидат опремени со лесни кетеринг, закуски, супермаркети за свежа храна, салони за убавина, 24-часовни банки и други бизниси, споделувајќи го масовниот проток на патници на Импресија Сити МЕГА и создавајќи деловен животен круг на „8-часовна канцеларија + живот со полно работно време“.

2. Еколошки придружни објекти: еколошки бизнис опкружен со три паркови

Сместено во еколошкото јадро на Централната зелена оска на Венжу, тој е опкружен со Century Park, Sanyang Wetland Park и Central Resort Urban Park. Само долу, можете да стигнете до појасот на брегот на Century Park. Можете да шетате и да се опуштите после работа, сфаќајќи „деловни канцеларии до паркот“. Тоа е редок еколошки комерцијален и канцелариски комплекс во Венжу.

3. Урбани придружни објекти: целосно покривање на владините работи, културата и образованието

Владини работи и култура: во непосредна близина на општинската влада во Венжу, музејот за наука и технологија во Венжу, музејот Венжу и Големиот театар Венжу, тој е дом на основните владини работи и културните ресурси на градот；

Образовни ресурси: Во рок од 3 километри, има 65 детски градинки, 25 основни училишта и 16 средни училишта, вклучувајќи го и Експерименталното основно училиште Венжу, Експерименталното средно училиште Венжу (кампусот Фудонг), средното училиште Венжу бр.；

Медицински финансии: блиску е до Првата поврзана болница на Универзитетот Венжоу, со финансиски места како што се Банката на Кина и Банката на Нингбо во близина, обезбедувајќи едношалтерско купување за деловни канцеларии и простории за живеење.

Индустриска агломерација и деловна вредност

Претпријатијата со висок квалитет се населиле во: Добро познатите претпријатија како Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. сега се населиле, покривајќи области како што се комерцијални операции, наука и технолошки иновации и деловни услуги, постепено формирајќи ефект на агломерација на бизнис индустријата од висока класа；

Предности на лизинг на канцеларии: Изнајмувањето на деловни згради е 55-80 јуани/㎡· месец. Претпријатијата можат да се регистрираат и да користат некои паркинг места бесплатно. Достапни се груби или тврд повез опции. 24-часовната климатизација и лифтовите со голема брзина се конфигурирани да ги задоволат канцелариските потреби на претпријатијата со полно работно време.；

Потенцијал за вредност на средствата: Се наоѓа на нереплицирана основна локација на централната зелена оска на Венжу. Опкружен е со три оскудни ресурси: метро, ​​деловна област и екологија. Деловните згради и уличните продавници се комерцијални средства со 40-годишни права на сопственост, што го прави висококвалитетен избор за локација на корпоративни канцеларии и комерцијални инвестиции.；

Систем за оперативни услуги: Vanke Commercial Enterprise обезбедува стандардизирани високи комерцијални услуги, покривајќи 24-часовна безбедност, одржување на објекти, деловен прием, итн.