Сервисен случај

Зграда Зунбао, Хангжу, Кина 

Кулата Хангжу Зунбао е иконичен деловен комплекс со супервисоки кули близначки од класа А во јадрото на Новиот град Кианџијанг, округот Шангченг, Хангжу. Таа беше развиена од Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. и Narada Property Service Group обезбеди професионални услуги за управување со имот. Тој беше завршен и пуштен во употреба во 2010 година. Тоа е основна репер на деловниот кластер Qianjiang New Town CBD и важен носител на меѓународниот деловен имиџ на Хангжу.

Преглед на јадрото на зградата

Адреса на локација: бр. 89 Ченгксинг патот, округ Шангченг, Хангжу, блиску до излезот А2 од станицата на патот Ченгксинг на метро линијата 4 (90 метри пешачење). Се наоѓа во јадрото на парцелата бр.

Градежна скала: Вкупната површина на градба е околу 165.900 метри квадратни, а површината на градежното земјиште е 17.590 метри квадратни. Се состои од две симетрични кули близначки, Џин Зун и Јин Зун. Кулите имаат 36 ката над земја и 3 ката под земја. Подиумот од 5 ката ги поврзува средните делови на кулите близначки.； Висината на кулите близначки е околу 160 метри (планираната висина на Сребрената кула е 218 метри, а Златната кула е 208 метри). Тие се дизајнирани како структура на рамка со стапка на позеленување од 30% и сооднос на површината од 6,81.

Дизајнерски карактеристики: Дизајниран од германската архитектонска канцеларија GMP, изграден е со модерни целосно стаклени завеси и челични конструкции. Кулите близначки личат на „двојни мечеви“ кои стојат на брегот на реката.； Зградата има одличен поглед, со плимата и осеката на реката Qianjiang на југоисток и западното езеро на северозапад. Опкружен со реката Qiantang Гринвеј и Централната шума парк долу, има редок крајбрежен еколошки пејзаж.

Хардверска конфигурација од висока класа

Канцелариски простор: стандардна висина на подот 3,75 метри (нето висина 2,9 метри), стандардна површина на подот приближно 1480-1580㎡, практична стапка 70%； Создадете вкупно 16 диференцирани типови станови кои се движат од 56 до 1580 квадратни метри, покривајќи рамни канцеларии и канцеларии на поделени нивоа за да се прилагодат на потребите на различни големини на претпријатија.

Транспортни капацитети: Опремени со 16 меѓународни познати брендови брзи лифтови и 11 ескалатори. Просечното време на чекање за патнички лифтови не надминува 35 секунди.； Планирани се 651 паркинг место под земја и 50 над земја. Соодносот на паркинг просторот е 1:120. Опремен е со нови купови за полнење енергија, систем за паркирање на роботи AGV и рампа за слетување на хеликоптер на последниот кат за да се формира тродимензионален транспортен систем.

Интелигентен систем: Создадете интелигентен канцелариски систем 5А, опремен со целосно увезен централен клима уред Hitachi VRV + систем за филтрирање на свеж воздух PM2.5, а клима уредот се наплаќа врз основа на протокот.； Покривајќи ги трите брзи мрежи на China Telecom, China Unicom и China Mobile и опремен со интелигентни системи за осветлување и безбедност, тој постигнува ефикасна и штедлива канцелариска работа.

Целодимензионални деловни и придружни објекти

Комерцијални придружни објекти: Комерцијалната површина на зградата на подиумот надминува 30.000 квадратни метри. Од 1 до 3 кат се комерцијален распоред со тераси што се повлекуваат. Планирани се бутик деловни ресторани, врвни фитнес клубови, 24-часовни продавници, чај барови, забава и одмор и други деловни формати.； Комерцијалната површина на подземјето е поврзана со Sunken Plaza и подземниот трговски коридор Fuchun Road. Тој е еден од основните влезови и излези на подземната деловна област Qianjiang New Town.

Објекти за конференција: на подиумот има меѓународен конференциски центар, опремен со систем за симултано толкување, кој може да се справи со големи форуми и деловни состаноци од 500 луѓе.； Во исто време, заедничките канцелариски капацитети како што се заедничките конференциски сали и заедничките простории за чај се создаваат за да се задоволат разновидните конференциски потреби на претпријатијата.

Околните ресурси: Формира златен деловен триаголник со Граѓанскиот центар и Меѓународниот конференциски центар Хангжу. Има повеќе од 30 седишта на финансиски институции собрани во околината, а врвните комерцијални комплекси како Виентиан Сити и Рафлс Сити може да се стигнат на 1 километар.； Десет минути пешачење ќе ве однесе до Градскиот балкон, едношалтерско решение за деловни банкети, одмор и забава.

Предности на транспортот и услугата

Тридимензионален превоз: 5 минути пешачење до патната станица Ченгксинг на метро линијата 4, каде што можете беспрекорно да се префрлите до аеродромот Експрес； Во околината е формирана патна мрежа „три вертикални и три хоризонтални“, која брзо ги поврзува високотехнолошката зона Бинџијанг и меѓународниот аеродром Ксијаошан преку Третиот мост Кјанџијанг и тунелот Чингчун. Има автобуска станица BRT на вратата и 10 автобуски линии зрачат низ градот, создавајќи 30-минутен круг за деловно патување во Хангжу.

Професионални услуги: Услугите за имот се обучени од консултантскиот тим на петте големи меѓународни банки, обезбедувајќи британски батлер услуги и креирајќи 108 стандардизирани сервисни процеси, покривајќи административни процедури, одржување на зелени растенија, брза испорака и прием итн.； Воспоставен е ексклузивен сервисен центар за претпријатија за да обезбеди специјализирани услуги како што се индустриска и комерцијална регистрација и декларација за политики за да им помогне на претпријатијата да се фокусираат на нивните основни бизниси.

Индустриска агломерација: Во моментов тука се сместени висококвалитетни корпоративни штабови во областа на финансиската технологија, прекуграничната е-трговија и архитектонскиот дизајн. Просечната цена за изнајмување е 2,6 јуани/㎡・ден, а надоместокот за имотот е 9,8 јуани/㎡・месец. Со својата основна локација и врвна конфигурација, тој стана преферирано место за канцелариска локација за финансиски и технолошки претпријатија.

вредност на проектот

Како класична деловна знаменитост во јадрото подрачје на Новиот град Qianjiang, Зунбао Building изгради меѓународен деловен екосистем со сеопфатни предности на „главна локација + хардвер + сеопфатна поддршка + професионални услуги“； Тој не само што ја носи функцијата за развој на бизнисот на CBD на новиот град на Хангжу Чианџијанг, туку се потпира и на пејзажот на брегот, тродимензионалниот транспорт и ефектот на индустриска агломерација за да стане јазол центар што го поврзува традиционалниот центар на градот Хангжу и деловната област во развој, истакнувајќи го модерниот и меѓународниот урбан стил на Хангжу.